Top Aussicht(en)! Helle 4,5
Zimmerwohnung mit Aufzug und
TG-Stellplatz

Zimmer

4,5

Baujahr

1973

Wohnfläche

105,41 m²

Garagen

1

Badezimmer

1

Objektinformationen

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen bietet mit ca. 105 m2 Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von großzügigem Wohnen und Essen bis hin zu Homeoffice oder zusätzlichem Gästezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft mit einer tollen Aussicht auf Villingen und in den Schwarzwald. Die Aufteilung unterstützt einen reibungslosen Alltag und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse eines Mehrpersonenhaushalts. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt zudem für praktischen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit in Villingen-Schwenningen: eine gepflegte Etagenwohnung mit großzügiger Wohnfläche, Balkon und Keller – ideal für alle, die ein
solides Zuhause mit Komfort und Potenzial suchen.

Lage in Villingen-Schwenningen – ruhig und gut angebunden

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Villingen-Schwenningen. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und bietet ein harmonisches Wohnumfeld. Hinter dem Gebäude beginnt direkt das Grüne mit Feldern und Spazierwegen – ideal für Naturfreunde.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Apotheke sowie ein Nahkauf befinden sich direkt im Wohngebiet. Darüber hinaus bestehen gute Busverbindungen, sodass die Innenstadt von Villingen-Schwenningen schnell erreichbar ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Energiedaten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am: 04.02.2019
Ausweis gültig bis: 04.02.2029
Endenergiebedarf: 145,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Ausweis: 1973

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.