Hell und freundlich! 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Beschreibung:

Diese attraktive und gepflegte Etagenwohnung vereint großzügiges Wohnen mit modernisiertem
Komfort und befindet sich in begehrter Lage von Villingen-Schwenningen. Das im Jahr 1971
errichtete Wohngebäude beherbergt eine Wohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 105 m2
ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer bietet.
Im Zuge einer Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr
gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neue, moderne Einbauküche sowie das
vollständig erneuerte Badezimmer und die separate Toilette, die sowohl funktional als auch stilvoll
gestaltet wurden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und
weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Der
helle, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten
Zugang zum sonnigen Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug
sicher und komfortabel unterbringt, sowie einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur
Wohnung ermöglicht. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Genießen Sie modernen Wohnkomfort in Verbindung mit einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden
sich in unmittelbarer Nähe.
Diese renovierte und äußerst gepflegte Wohnung überzeugt durch Raum, Ausstattung und Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem
besonderen Wohnangebot begeistern.

Ausstattung:

• Etagenwohnung mit ca. 105 m2 Wohnfläche
• Baujahr 1971
• 4,5 Zimmer
• Renovierter und sehr gepflegter Zustand
• Neue, moderne Einbauküche
• Komplett erneuertes Badezimmer
• Separate, neu gestaltete Toilette
• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
• Sonniger Balkon
• Personenaufzug mit bequemem Zugang zur Wohnung
• Tiefgaragenstellplatz
• Vollunterkellert / eigener Kellerraum
• Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Attraktive Wohnlage in Villingen-Schwenningen
• Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

Lage:

Villingen-Schwenningen liegt landschaftlich reizvoll zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb
und zählt zu den wirtschaftlich starken und lebenswerten Städten in Baden-Württemberg. Die
Doppelstadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner
Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote
sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Eine gute Verkehrsanbindung an die B33, B27 und A81, sowie an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine
schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Die Nähe zur Natur, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles
Angebot machen Villingen-Schwenningen zu einem attraktiven Wohnstandort für alle
Altersgruppen.

Energiedaten:

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Ausweis ausgestellt am: 05.09.2017
• Ausweis gültig bis: 05.09.2027
• Endenergiebedarf: 106,0 kWh/(m²*a)
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr laut Ausweis: 1971

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.
Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.