Modern mit viel Platz! Großzügige Büroräume in bestehendem Gewerbeobjekt

Beschreibung:

Strahlende Aussichten für Ihr kleines Unternehmen, mit diesen hellen und freundlichen Büroräumen.
Im Büroteil des Neubaus befinden sich 2 repräsentative und großzügige Büroräume die darauf warten angemietet zu werden. Die beiden Büros befinden sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und sind durch Ihre komplette Glasfront absolut hell und freundlich. Die Technik lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Netzwerkanschlüsse und Steckdosen sind vorhanden. Die Glasfront lässt sich mit elektrischen Jalousien verdunkeln. Auf demselben Stock befindet sich ein großer Besprechungsraum mit allen technischen Möglichkeiten. Dieser kann bei Bedarf mit angemietet werden. Die WC-Anlagen für Männlein und Weiblein stehen ebenfalls auf derselben Etage zur Verfügung. Der Eingangsbereich und Zugang zum 1. Obergeschoss wird gemeinschaftlich genutzt.
Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.
Aufstellung der einzelnen Flächen:

Büro 1: ca. 62,47 m²
Büro 2: ca. 52,36 m²
Flur: ca. 12,15 m²
WC-Anlagen: ca. 22,25 m²
Besprechung: ca. 64,69 m² (optional)

Lage:

St. Georgen im Schwarzwald ist eine Stadt im südlichen Schwarzwald in Baden-Bürttemberg. Die Stadt ist nach Villingen-Schwenningen, Donaueschinegn und Bad Dürrheim die viertgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis.
Der größte Stadtteil ist Peterzell, der inzwischen mit St. Georgen fast „verwachsen“ ist. In Peterzell befindet sich auch die Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Hagenmoos, welches seit 2000 in der Nähe von Königsfeld erbaut wurde. Der Stadtteil Peterzell befindet sich direkt an der Bundesstraße 33 zwischen St. Georgen (Kernstadt) und Villingen-Schwenningen. (Quelle: Wikipedia)

Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie in gefragter Lage suchen. Der bestehende Mietvertrag garantiert eine sichere Einnahmequelle.

Energiedaten:

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Ausweis ausgestellt am: 20.07.2016
• Ausweis gültig bis: 20.07.2026
• Primärenergiebedarf gesamt: 171,1 kWh/(m²*a)
• Energieträger: Gas (H), Strom-Mix

Mieterprovision:

2,38 Warmmieten inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.
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