Wohnen im Grünen: Gepflegtes Siedlungshaus mit idyllischem Garten im beliebten Wohngebiet „Sauerwasen“ in VS-Schwenningen

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Schwenninger Wohngebiet Sauerwasen! Dieses gepflegte Siedlungshaus aus dem Jahr 1939 verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Wohnfläche von ca. 89 m2 verteilt sich auf vier helle, gut geschnittene Zimmer. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein modernisiertes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC
bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten: Hier können Sie Ihre Freizeit entspannt genießen. Die sonnige Terrasse mit überdachtem Freisitz lädt zum Verweilen ein – perfekt für Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Zudem gibt es ausreichend Raum für Gartengeräte, direkten Zugang zum Keller und damit praktischen Stauraum für alles, was das Gartenherz begehrt. Erleben Sie die perfekte Verbindung aus Wohnkomfort, technischer Modernität und grünem Freiraum! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung und Modernisierungen:

• Neue Gas-Brennwerttherme (2023)
• Neue Fenster (2022)
• Gedämmtes Dach
• Gedämmte Kellergeschossdecke
• Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC
• Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
  
  Besonderheiten:
• Gepflegtes Einfamilienhaus mit historischem Charme
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Sonnige Terrasse mit überdachtem Freisitz
• Großzügiger Garten mit Platz für Gartengeräte
• Direkter Zugang zum Keller
• Schlafzimmer mit Klimaanlage
• Dachrinnenheizungg

Lage:

Die Immobilie befindet sich im gefragten Schwenninger Wohngebiet „Sauerwasen“, das besonders
bei Familien beliebt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, Schulen,
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die ruhige Nachbarschaft garantiert ein
angenehmes Wohngefühl.

Energiedaten:

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Ausweis ausgestellt am: folgt
• Ausweis gültig bis: folgt
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr laut Ausweis: 1938

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.
Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.