Attraktive 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit SüdWest-Balkon in Top-Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90,32 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Hier haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der Ihnen bis in die Abendstunden viel Sonne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz. Im angrenzenden Essbereich lassen sich die kulinarischen Kreationen genießen.

Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Das Fenster sorgt für ausreichend Licht und eine optimale Lüftung.

Ein eigener Tiefgaragenplatz, mit elektrischem Garagentor, gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken, während die zentrale Lage Ihnen den Vorteil bietet, dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen schnell umzusetzen.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung vereint eine hervorragende Lage mit einem durchdachten Grundriss und viel Licht. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 06.03.2019
Ausweis gültig bis: 05.03.2029
Endenergiebedarf: 90,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Ausweis: 1978

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.