Attraktive Gewerbeflächen! Ausstellungshalle, Büros, großzügige Lagerflächen, Stellplätze

Attraktive Gewerbeflächen! Ausstellungshalle, Büros, großzügige Lagerflächen, Stellplätze

Attraktive Gewerbeflächen! Ausstellungshalle, Büros, großzügige Lagerflächen, Stellplätze

Miete

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Immobilien-ID :

 RH-5704-property

Wohnfläche (ca.)
Nutzfläche 1.417,18
Grundstücksfl. (ca.)
2.014

Beschreibung

Dieses Gewerbeobjekt punktet durch seine Flexibilität und Lage. Zur Verfügung stehen Ihnen auf der Haupteingangsseite eine große Ausstellungshalle mit ca. 217,00 m² Fläche mit angrenzenden Büro- u. Sozialräumen mit ca. 122 m². Von der Ausstellungshalle gelangen Sie im hinteren Bereich in die diversen Lagerräume die früher auch als Produktionsstätten genutzt wurden. Insgesamt gibt es 4 Lagerflächen. 2 Warmlager mit insgesamt ca. 609 m² und 2 Kaltlager mit insgesamt ca. 398 m². Ein weiterer, kleiner Lagerraum befindet sich noch in der Teilunterkellerung des Gebäudes in dem auch die Heizung integriert ist.

Vor dem Gebäude befinden sich 4 Parkplätze. Auf der seitlichen Hoffläche befinden sich neben weiteren 4 Stellplätzen die Zufahrt an eines der Kaltlager mit Rolltor und überdachter Hoffläche. Ein weiterer Pluspunkt ist die Zufahrtsmöglichkeit von der hinteren Seite des Gebäudes. Sie können also das Lager von hinten anfahren oder sollten Sie einzelne Flächen nicht benötigen können diese durch den Eigentümer anderweitig vermietet werden.

Aufgrund der Erreichbarkeit des Gewerbegebietes mit Sicherheit ein interessanter Standort auch für Ihr Unternehmen. In Stadtrandlage von VS-Schwenningen in Richtung VS-Villingen liegt das Gewerbegebiet „Grabenäcker“. Die nächste Autobahn, die A81, ist ca. 10 km entfernt.

Aufstellung der einzelnen Flächen:

Mietpreis auf Anfrage!

  • Ausstellungsfläche:      ca. 217,50 m²
  • Büro + Sozialräume:     ca. 122,25 m²
  • Lager 1:                        ca. 290,00 m²
  • Lager 2:                        ca. 319,00 m²
  • Lager 3 (Kaltlager):       ca. 274,68 m²
  • Lager 4 (Kaltlager):       ca. 124,00 m²
  • Lager UG + Heizung     ca.   69,75 m²

Lage:

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz hervor. Mit 85.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische Doppelstadt ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Außerdem ist sie der Verwaltungssitz der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.

Energiedaten:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Ausweis: 1975

Wesentlicher Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch Wärme: 196 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Strom: 13 kWh/(m².a)

Gültigkeit 09.09.2019 bis 08.09.2029

Sonstiges

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Mieterprovision:

2,38 Kaltmieten (inkl. 19 % MwSt.)