Barrierefrei Wohnen! Reihenhausbungalow mit Garage in Bad Dürrheim

Barrierefrei Wohnen! Reihenhausbungalow mit Garage in Bad Dürrheim

Barrierefrei Wohnen! Reihenhausbungalow mit Garage in Bad Dürrheim

Zu verkaufen

325.000€

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Immobilien-ID :

 RH-6125-property

Zimmer
5
Badezimmer
1
Garage
1
Wohnfläche (ca.)
135,90
Baujahr
1970
Grundstücksfl. (ca.)
408

Beschreibung

Viel Platz auf einer Etage!

In absolut ruhiger Lage von Bad Dürrheim, in einer verkehrsberuhigten Straße lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Das Haus ist eingebettet und umgeben mit weiteren Reihenhausbungalows der gleichen Art. Somit hat der Garten einen leichten Innenhof-Charakter und ist zu fast allen Seiten lärmgeschützt.

Auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche verteilt auf einer Ebenen lässt es sich hier auch mit einer großen Familie gut leben. Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe noch diverse Räumlichkeiten wie das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit kleiner, integrierter Sauna und ein geräumiger Abstellraum.

Aus dem Windfang heraus gelangen Sie bereits schon in den großen und hellen Essbereich des Hauses, von dem Sie auch in den Garten gelangen. Das Wohnzimmer ist zum Essbereich hin offen gestaltet und mit einer großen Fensterfront ausgestattet. Auf der anderen Seite des Essbereichs befindet sich die Küche. Auch die lässt von der Größe her keine Wünsche offen. Neben der Küche gelangen Sie in einen Flur, von dem sie in eines der Kinderzimmer und einem größeren Zwischenzimmer gelangen. Von diesem Zwischenzimmer aus geht es ins Schlafzimmer auf der einen Seite und in ein weiteres Kinderzimmer auf der anderen Seite.

Dazwischen befindet sich das Bad. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem WC. Die Belichtung erfolgt über ein Oberlicht. Weiter hinten im Exposé finden Sie einen Grundriss mit dem Sie sich eventuell etwas besser orientieren können. Highlight ist der Garten der von keiner Seite einsehbar ist und zum Verweilen einlädt. Hier lassen sich von Grillpartys bis zum ruhigen, gemütlichen Abend mit einem Glas Wein die schönen und warmen Tage genießen.

Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen in den einzelnen Räumen. Das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erwärmt. Unterkellert ist das Haus nicht. Alles befindet sich auf einer Ebene.

Eine Garage im Garagenhof direkt an der Straße rundet das Immobilienangebot ab.

Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Innen müssen diverse, grundlegend Renovierungs- und auch Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden um den heutigen Ansprüchen zu genügen.

Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Dürrheim. Ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Auch der Salinensee ist nur ca. 10 min. Fußmarsch erreichbar.

In der be­lieb­ten Fe­ri­en­re­gi­on zwi­schen Schwarz­wald und Schwä­bi­scher Alb liegt in 700 bis 940 Me­ter Hö­he die at­trak­ti­ve Kur­stadt Bad Dür­r­heim. 150 Jah­re Kom­pe­tenz im Be­reich Kur und Re­ha­bi­li­ta­ti­on ma­chen Bad Dür­r­heim zu ei­nem der füh­ren­den Kur­or­te Deutsch­lands. Hier fin­den Sie die ex­zel­len­te Ge­sund­heits­kom­pe­tenz ei­ner Kur­stadt ge­paart mit den Vor­zü­gen ei­nes CLUB-Ur­laubs. Die weit­läu­fi­gen Park­an­la­gen sind ein be­kann­tes Mar­ken­zei­chen Bad Dür­r­heims. Bad Dür­r­heim ist auch ei­nes der be­lieb­tes­ten Zie­le für Rei­se­mo­bil-Tou­ris­ten im In- und Aus­land. Für ei­ne ho­he Wohn­qua­li­tät sor­gen zahl­rei­che öf­fent­li­che Ein­rich­tun­gen: In al­len Stadt­tei­len gibt
es Kin­der­gär­ten mit ei­nem um­fang­rei­chen Be­treu­ungs­an­ge­bot; das viel­sei­ti­ge An­ge­bot wird stän­dig aus­ge­wei­tet. Mit ei­ner Grund­schu­le, ei­ner Werk­re­al­schu­le und ei­ner Re­al­schu­le sind fast al­le wei­ter­füh­ren­den Schu­len vor Ort. (Quelle: Homepage Stadt Bad Dürrheim)

Energiedaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis ausgestellt am: 11.03.2020

Ausweis gültig bis: 10.03.2030

Endenergiebedarf: 222,3 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr laut Ausweis: 1970

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.
Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis der im Kaufvertrag vereinbart wird. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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