Das Raumwunder! 1 – 2 Fam.- Doppelhaushälfte mit Garage in VS-Schwenningen

Das Raumwunder! 1 – 2 Fam.- Doppelhaushälfte mit Garage in VS-Schwenningen

Das Raumwunder! 1 – 2 Fam.- Doppelhaushälfte mit Garage in VS-Schwenningen

Zu verkaufen

299.000€

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Immobilien-ID :

 RH-5863-property

Zimmer
10
Garage
1
Wohnfläche (ca.)
ca. 180
Baujahr
1960
Grundstücksfl. (ca.)
ca. 414

Beschreibung

Dieses Haus wird Sie begeistern!

In absolut ruhiger Lage von Schwenningen, in einer verkehrsberuhigten Straße lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Ob Sie ein Haus für mehrere Generationen suchen oder selbst viel Fläche benötigen, dieses Haus bietet genug Platz.
Auf insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen lässt es sich hier auch mit einer großen Familie gut leben. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Treppenhaus eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls eine baugleiche 3-Zimmer Wohnung, welche zusätzlich mit einem sonnenverwöhnten Balkon ausgestattet ist und über die gleiche Wohnfläche wie im Erdgeschoss verfügt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat weitere 4 Zimmer. Hier stehen Ihnen nochmal ca. 48 m² zur Verfügung.
Ferner ist das Wohnhaus voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizraum noch diverse Kellerräume und ein Ausgang in den Garten. Eine Garage direkt neben dem Haus bietet Platz für Ihr Auto und auch Stauraum für Ihre Gartenutensilien. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009. Zwei der drei Aussenfassaden wurden bereits gedämmt.
Ein besonderes Highlight ist der sonnenverwöhnt Garten hinter dem Haus. Hier finden Sie neben einem kleinen Gewächshaus auch eine Pergola wo Sie vor Wind und Wetter geschützt sind. Ansonsten lädt der sonnige Garten zum Feiern oder Relaxen ein und man kann Abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Die Immobilie präsentiert sich von aussen in einem sehr gepflegten Zustand. Innen müssen diverse, grundlegend Renovierungs- und auch Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden um den heutigen Ansprüchen zu genügen.
Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von VS-Schwenningen, im Stadtgebiet „Sauerwasen“ / „Kleines Eschle“ in einer 30er Zone.
Hier liegt die Immobilie eingebettet in einem gewachsenen Umfeld. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Zufahrt zum Grundstück liegt in einer Einbahnstraße und 30er Zone und ist somit sehr ruhig und auch Kinderfreundlich gelegen. Weitere, angrenzende Straßen gibt es keine. Im gesamten Wohngebiet sind nur 30 km/h erlaubt.

Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis ausgestellt am: 24.09.2019

Ausweis gültig bis: 23.09.2029

Energieverbrauchkennwert: 153,3 kWh/(m²*a)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Käuferprovision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis der im Kaufvertrag vereinbart wird. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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