Viel Fläche! Solides 4 Familienwohnhaus + Lagerfläche und 2 Garagen

Angeboten wird das gesamte Anwesen auf ca. 1288 m² Grundstücksfläche, bestehend aus 4 Wohneinheiten, 2 Garagen einer großen Lagerfläche bzw. Werkstatt und viel Stellfläche auf dem Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und hat eine gute Bausubstanz. Das Gebäude ist teilunterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Weitere Angaben:

Momentane Mieteinnahmen:

Wohnung 1: 720,00 €
Wohnung 2: 580,00 €
Wohnung 3: 490,00 €
Wohnung 4: 300,00 €

Lagerhaus momentan mietfrei, früher 300,00 €

Modernisierungen:

• Alle Wohnungen haben neue Fenster mit Ausnahme von 2. (2010-2014)
• Lager mit neuem Garagenrolltor (2017)
• Dach neu 2006 (teilisoliert)

Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am: 19.04.2022
Ausweis gültig bis: 18.04.2032
Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Baujahr laut Ausweis 2010

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Lage:

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Mit ca. 85.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.