! Für die große Familie ! Freistehendes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage in Dauchingen

! Für die große Familie ! Freistehendes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage in Dauchingen

! Für die große Familie ! Freistehendes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage in Dauchingen

Zu verkaufen

299.000€

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Immobilien-ID :

 RH-5877-property

Zimmer
8
Garage
1
Wohnfläche (ca.)
ca. 181
Baujahr
1966
Grundstücksfl. (ca.)
ca. 624

Beschreibung

Für die ganze Familie!

In absolut ruhiger Lage von Dauchingen, in einer verkehrsberuhigten Straße lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Ob Sie das Haus für die eigene Familie nutzen möchten oder 2 Wohnungen daraus machen wollen, diese Immobilie bietet Ihnen genug Raum.

Auf insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen lässt es sich hier auch mit einer großen Familie gut leben. Neben dem Treppenhaus erwartet Sie ein geräumiges Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Bad mit Tageslicht und ein separates WC. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Die Dachschrägen nehmen Ihnen hier nur wenig Platz weg, da sich die 2 großen Gaupen jeweils fast über die gesamte Lände des Daches ziehen. Auch Ihr finden Sie 4 geräumige Zimmer ein Bad mit Tageslicht, ein separates WC. Falls die Wohnungen getrennt voneinander genutzt werden sollen, besteht die Möglichkeit eine Küche nachzurüsten. Die Leitungen sind vorhanden. Ein kleiner Balkon bietet noch etwas mehr Freiraum. Im Dachspitz finden Sie noch genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Ferner ist das Wohnhaus voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizraum noch diverse Kellerräume. Eine Garage direkt neben dem Haus bietet Platz für Ihr Auto und auch Stauraum für Ihre Gartenutensilien. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1984.

Ein besonderes Highlight ist der sonnenverwöhnt Garten hinter dem Haus. Er lädt zum Feiern oder Relaxen ein.

Die Immobilie präsentiert sich von aussen in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Innen müssen diverse, grundlegend Renovierungs- und auch Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden um den heutigen Ansprüchen zu genügen.

Modernisierungen in den letzten Jahren:

– Kunststoff-Iso-Fenster 15 Stück im Jahr 2010

– Kunststoff-Iso-Fenster 6 Stück im Jahr 2006

– Fassadensanierung + Dämmung im Jahr 2010

– Komplett neue Dacheindeckung im Jahr 2015

Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Dauchingen nur wenige Gehminuten von der Schule entfernt in einer 30er Zone.
Hier liegt die Immobilie eingebettet in einem gewachsenen Umfeld. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

Energiedaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis ausgestellt am: 16.10.2019

Ausweis gültig bis: 15.10.2029

Energieverbrauchkennwert: 181,7 kWh/(m²*a)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Käuferprovision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis der im Kaufvertrag vereinbart wird. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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