Für die große Familie! Freistehendes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus

Für die große Familie! Freistehendes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus

Für die große Familie! Freistehendes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus

Zu verkaufen

289.000€

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Immobilien-ID :

 RH-6269-property

Zimmer
6,5
Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
125
Baujahr
1927
Grundstücksfl. (ca.)
543

Beschreibung

Für die ganze Familie!
In ruhiger Stadtrandlage von VS-Schwenningen, in einer verkehrsberuhigten Straße, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Ob Sie das Haus für die eigene Familie nutzen möchten oder 2 Wohnungen daraus machen wollen, diese Immobilie bietet Ihnen genug Raum.
Auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen lässt es sich hier auch mit einer großen Familie gut leben. Neben dem Treppenhaus erwarten Sie im Erdgeschoss ein großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und dem Ausgang auf die große Südterrasse, die Küche mit kleinem Abstellraum, ein Gäste-WC, der Flurbereich und ein weiteres Zimmer. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Die Dachschrägen nehmen Ihnen hier nur wenig Platz weg, da der Kniestock ca. 1 Meter hoch ist. Im Dachgeschoss befinden sich nochmal 3 geräumige Zimmer ein Bad mit Tageslicht, ein separates WC und eine kleineres Zimmer. Im Dachspitz finden Sie noch genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Ferner ist das Wohnhaus voll unterkellert. Hier befinden sich diverse Kellerräume und der Öltankraum. Beheizt wird die Immobilie mit einem Öl-Ofen der im Erdgeschoss im Wohn/- Esszimmer über den Kachelofen die Wärme abgibt.
Weiter, vor allem im Dachgeschoss, gibt es noch Nachtspeicheröfen die mit Strom betrieben werden. Die Warmwasser-aufbereitung des Wohnhauses erfolgt über Warmwasserboiler.
Ein besonderes Highlight ist der sonnenverwöhnt Garten hinter dem Haus. Er lädt zum Feiern oder Relaxen ein.
Die Immobilie präsentiert sich von innen in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sicher müssen aber noch diverse, Renovierungs- und auch Modernisierungs-maßnahmen durchgeführt werden um den heutigen Ansprüchen zu genügen.
Das Objekt wurde in den Jahren ab 1991 bis 2002 ständig renoviert und saniert.
Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von VS-Schwenningen, im Stadtgebiet „Rinelen“ in einer 30er Zone.
Hier liegt die Immobilie eingebettet in einem gewachsenen Umfeld. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Zufahrt zum Grundstück liegt in einer Einbahnstraße und ist somit sehr ruhig und auch Kinderfreundlich gelegen.

Energiedaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis ausgestellt am: 30.05.2020

Ausweis gültig bis: 29.05.2030

Endenergiebedarf: 381,1 kWh/(m²*a) Energieklasse: H

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr laut Ausweis: 1927

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis der im Kaufvertrag vereinbart wird. (Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.)

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