Tolle Lage! Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage in VS-Schwenningen

Dieses Haus wird Sie begeistern!

In absolut ruhiger Lage von Schwenningen, in einer verkehrsberuhigten Straße lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen lässt es sich hier auch mit einer großen Familie gut leben. Im Erdgeschoss erwartet Sie im Eingangsbereich die Garderobe und ein Gäste WC. Weiter geht es in die Küche und das Wohn-/Esszimmer von dem Sie in den tollen, nach Südwesten ausgerichteten Garten gelangen. Hier können Sie nach dem Feierabend die letzten Sonnenstrahlen genießen. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Bad, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer, das noch einen Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon hat. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat weitere 2 Zimmer im Angebot.
Ferner ist das Wohnhaus voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizraum noch diverse Kellerräume und ein Ausgang in den Garten.
Eine Garage im nicht weit entfernten Garagenhof gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Ein Gasanschluss ist aber bereits im Haus installiert. Es kann also problemlos auf Gas umgestellt werden.
Ein besonderes Highlight ist der sonnenverwöhnte Garten hinter dem Haus. Hier kann man sich am Wochenende erholen, relaxen oder das ein oder andere Fest feiern. Die Immobilie präsentiert sich von in einem sehr gepflegten Zustand. Innen müssen sicherlich diverse Renovierungs- und auch Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von VS-Schwenningen, im Wohngebiet „Rieten“ in einer 30er Zone.
Hier liegt die Immobilie eingebettet in einem gewachsenen Umfeld. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Zufahrt zum Grundstück liegt in einer Einbahnstraße und 30er Zone und ist somit sehr ruhig und auch kinderfreundlich gelegen. Weitere, angrenzende Straßen gibt es keine.

Energiedaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis ausgestellt am: 22.07.2020

Ausweis gültig bis: 21.07.2030

Endenergiebedarf: 192,1 kWh/(m²*a), Klasse: F

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr laut Ausweis: 1969

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Käuferprovision:

3,48 % inkl. der derzeit 16 % MwSt. vom Kaufpreis der im Kaufvertrag vereinbart wird. (Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.)