Hell und freundlich! Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Villingen-Schwenningen

Charmante Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen – Ideal für Eigennutzer & Anleger

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen, die ideal für Anleger und Eigennutzer ist. Diese gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage von Villingen-Schwenningen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität und nachhaltige Rendite setzen. Die Immobilie wurde 1968 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand – perfekt für eine sorgenfreie Investition.

Perfekte Wohnfläche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² ist diese Wohnung perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geeignet. Sie umfasst zwei einladende Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles, gut gepflegtes Badezimmer. Der sonnige Westbalkon bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen.

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Villingen-Schwenningen

Aktuell vermietet, stellt die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Etagen rundet dieses Angebot ab.

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Lage:

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich iin Villingen-Schwenningen, einer charmanten Doppelstadt im Süden Deutschlands, die durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt besticht. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen.

Villingen-Schwenningen überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist bestens vernetzt und ermöglicht einfache Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an zentrale Verkehrsachsen, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

Für Naturliebhaber ist die Nähe zum Schwarzwald besonders attraktiv, der mit seinen weitläufigen Wäldern und malerischen Wanderwegen Erholung und Abenteuer gleichermaßen bereithält. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an kulturellen Attraktionen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Leben in dieser Region einzigartig machen.

Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, das ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet. Dank der strategisch günstigen Lage kombiniert diese Immobilie die Vorteile städtischen Lebens mit dem Komfort einer naturnahen Umgebung, wodurch sie sich ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen eignet.

Energiedaten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am: 16.12.2014
Ausweis gültig bis: 16.12.2024
Endenergiebedarf: 134,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Ausweis: 1968

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.