Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage mit tollem Grundstück

Wir präsentieren Ihnen hier ein tolles Einfamilienhaus, das im Jahr 2004 erbaut wurde und sich durch eine moderne Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das Fertighaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 125 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Ebenen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Im Herzen des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe der Umgebung genießen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche und eine Türe weiter ein weiteres Zimmer. Der Technikraum mit der Heizung und der Waschmaschinenanschluss befindet auf der anderen Seite des Eingangs. Ein Duschbad mit WC ist im Erdgeschoss ebenfalls zu finden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Ein Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Zusätzlich zur Terrasse verfügt die Immobilie über eine praktische Garage sowie einen Carport, die nicht nur Schutz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeuge oder Fahrräder. Extra Stellfläche bietet ein Gartenhaus aus Holz.

Diese Ausstattung macht das Fertighaus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die einen modernen Lebensstil mit viel Platz und Komfort suchen.

Info: Das Haus ist seit ca. 3 Jahren vermietet.

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Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Wohngebiet „Strangen“, die sowohl durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten besticht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländer eck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor.

Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 28.10.2024
Ausweis gültig bis: 27.10.2034
Endenergiebedarf: 147,17 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Ausweis: 2004

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.