!Provisionsfrei! Solide 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Garage (Vermietet)

Kapitalanlage oder Eigenheim in Villingen-Schwenningen – provisionsfrei!

Willkommen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Villingen-Schwenningen! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1965 bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Mit ca. 82 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmern ist sie optimal aufgeteilt – und das alles ohne Maklerprovision!

Durchdachter Grundriss und heller Wohnbereich mit Balkon

Die Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss, der Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zu einem südwestlich ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen ein – ein echtes Highlight für Mieter und Selbstnutzer.

Einzelgarage und Keller: Praktische Extras inklusive

Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Einzelgarage, die sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus bietet – ein wertvolles Ausstattungsmerkmal auf dem heutigen Immobilienmarkt. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum.

Vermietetes Objekt mit stabiler Rendite

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert einen sofortigen Einnahmenstrom – ideal für Anleger, die Wert auf eine sichere Kapitalanlage legen. Dank der gepflegten Substanz und der beliebten Lage ist langfristige Vermietbarkeit gegeben.

Zukunftssicheres Wohnen für Eigennutzer

Auch Eigennutzer können hier bereits ihr zukünftiges Zuhause sichern. Eine ideale Gelegenheit, sich frühzeitig ein solides Eigenheim in attraktiver Wohnlage zu sichern.

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Energiedaten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am: 21.02.2019
Ausweis gültig bis: 21.02.2029
Endenergiebedarf: 68,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:Gas
Baujahr laut Ausweis: 1965

Käuferprovision:

PROVISIONSFREI

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.