PROVISIONSFREI!Die Gelegenheit! GroßeDachgeschosswohnung mitPenthouse-Charakter über denDächern von Bad Dürrheim!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet
Ihnen auf ca. 141 m2 Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in bester
Innenstadtlage von Bad Dürrheim. Genießen Sie den Weitblick und die zentrale Lage, die Ihnen
alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Tür bietet.
Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über 5 Zimmer, darunter zwei helle Kinderzimmer, die
ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das große Schlafzimmer sorgt für eine ruhige
Rückzugsmöglichkeit und ist ideal für entspannte Nächte. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist
das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon,
der als Highlight dieser Immobilie gilt – genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick über
die Stadt.
Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet genügend Stauraum sowie
hochwertige Geräte. Hervorzuheben sind die zwei Tageslichtbäder, die durch Lichtkuppeln erhellt
werden und somit eine angenehme Atmosphäre schaffen, aber etwas in die Jahre gekommen sind.
Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet genügend Stauraum sowie
hochwertige Geräte. Zwei Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine
flexible Nutzung für die ganze Familie.
Die dazugehörige Einzelgarage und der Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage und der ansprechenden Ausstattung
dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr
neues Zuhause!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Innenstadtlage von Bad Dürrheim. Hier profitieren
Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Cafés und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die
Nähe zu Schulen und Kindergärten machen diese Lage besonders familienfreundlich. Zudem lädt
die Umgebung mit ihren schönen Parks und Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Spaziergängen
ein.

Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am: 05.09.2018
Ausweis gültig bis: 04.09.2028
Endenergiebedarf: 109,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Ausweis: 2012

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.