Stadtnahe und geräumige 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit kleinem Gartenanteil

Stadtnahe und geräumige 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit kleinem Gartenanteil

Stadtnahe und geräumige 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit kleinem Gartenanteil

Zu verkaufen

195.000€

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Immobilien-ID :

 RH-6242-property

Zimmer
4,5
Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
107,79
Baujahr
1907

Beschreibung

Diese Wohnung wird Sie begeistern!

Nicht einmal 10 Gehminuten von der Innenstadt von VS-Schwenningen entfernt befindet sich diese großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung in einer verkehrsberuhigten Straße.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1907 erbaut und in immer wieder erweitert. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss des 4 Familienwohnhauses und bittet mit ca. 107,79 m² Wohnfläche genug Platz zur freien Entfaltung. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit dem Ausgang in den kleinen angebauten Wintergarten und auf die sonnige Südwest Terrasse ist das Highlight dieses Wohnangebots.  Die an den Essbereich an-grenzende Küche bietet mit über 11 m² viel Raum um sich beim Kochen auszutoben. Weiter geht es von der Küche bzw. vom Essbereich jeweils in ein Zimmer.

Vom Wohnbereich geht es über den Flur in Richtung Haustüre noch ins Bad mit Tageslicht und dem Gäste-WC auf der linken Seite und noch in ein weiteres Zimmer auf der rechten Seite.

Ferner ist das Wohnhaus voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizraum noch diverse Kellerräume. Ein Kellerraum und noch sogar eine Art „Hobbyraum“ gehören zu diesem Wohnungsangebot und werden selbst-verständlich mitverkauft.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Optional kann noch ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude dazu gekauft werden. Kaufpreis: 8.500,00 €

Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Lage:

Die Wohnung befindet sich nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von VS-Schwenningen entfernt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Tempo 30.

Energiedaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis ausgestellt am: 28.05.2020

Ausweis gültig bis: 27.05.2030

Endenergiebedarf: 194 kWh/(m²*a) Energieklasse: F

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr laut Ausweis: 2006

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis der im Kaufvertrag vereinbart wird. (Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.)

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