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Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten & Traumlage – Wohnen, wie Sie es sich wünschen!

Zu verkaufen

499.000€

Immobilien-ID:

RH-13871-property

Badezimmer

Garage

Baujahr

1957

Wohnfläche (ca.)

179 m²

Grundstücksfl. (ca.)

734 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in VS-Schwenningen!

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage – modernisiert & bezugsbereit

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 – liebevoll modernisiert, in traumhafter, naturnaher Umgebung gelegen. Das freistehende Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 723 m² Fläche und bietet ca. 179 m² Wohnkomfort, perfekt zugeschnitten auf Familien mit Platzbedarf und hohen Ansprüchen.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 179 m² Wohnfläche auf zwei Etagen + ausgebaute Dachzimmer
Modernisiert im Jahr 2008, inklusive Dachdämmung, neuer Fenster, Elektro- und Sanitärleitungen
Heizungsanlage 2013 erneuert – effizient und zukunftsorientiert
Zwei Balkone, großzügige Terrasse & gepflegter Garten mit Grillplatz, Pergola & Gartenhaus
Voll unterkellert – viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Solarvorbereitung für nachhaltiges Wohnen
Garage & Rasenfläche – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierfreunde

Raumaufteilung & Wohngefühl

Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen bietet ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Zwei zusätzlich ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss eignen sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Rückzugsorte.

Edles Parkett, geschmackvolle Fliesenböden und die moderne Haustechnik schaffen ein hochwertiges Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter.

Die großzügige Terrasse sowie zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für Frühstück mit Morgensonne oder entspannte Abende im Grünen.

Lage: Idyllisch & familienfreundlich

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage gelegen, genießen Sie hier entspannte Wohnqualität fernab vom Großstadttrubel – und dennoch mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nachbarschaft ist freundlich, gepflegt und bietet ein ideales Umfeld für Familien.

Fazit: Ihr Traumhaus wartet!

Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort – ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt! Ob als Familiennest, Rückzugsort oder langfristige Kapitalanlage: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern – Häuser wie dieses sind selten!

Termin vereinbaren: www.immobilien-speck.de/kontakt/

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Villingen-Schwenningen. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufszentren, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Sonstiges:

In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die eine gute Versorgung garantieren. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Villingen-Schwenningen aufgrund ihrer zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität eine hervorragende Wahl für alle ist, die urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.

Energiedaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 08.10.2024
Ausweis gültig bis: 07.10.2034
Endenergiebedarf: 286,49 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Ausweis: 1957

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.