Top renoviert & gut vermietet! Charmante 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

Top renoviert & gut vermietet! Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Villingen-Schwenningen. Die im Jahr 1937 erbaute Immobilie wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Kapitalanleger oder perspektivisch auch Selbstnutzer.

Hinweis: Im selben Mehrfamilienhaus steht aktuell eine weitere, gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf – ideal auch für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten im Objekt erwerben möchten.

Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und den hellen Wohncharakter.
Besondere Merkmale:

• Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Flair
• Ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer
• Vollständig renoviert – kein Renovierungsstau
• Garten zur Mitbenutzung – ideal zum Entspannen
• Unterkellert – zusätzlicher Stauraum vorhanden
• Gut vermietet – solide Kapitalanlage mit Mieteinnahmen

Lage
Die Wohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen, einer lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie in gefragter Lage suchen. Der bestehende Mietvertrag garantiert eine sichere Einnahmequelle.

Fazit
Eine moderne, gepflegte und gut vermietete Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Villingen-Schwenningen – mit Gartenmitbenutzung und viel Potenzial. Jetzt besichtigen und investieren!

Energiedaten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 12.08.2016
Ausweis gültig bis: 12.08.2026
Endenergiebedarf: 252,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Ausweis: 1937

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.