Attraktive 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Villingen-Schwenningen – gepflegt und gut vermietet

Attraktive 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Villingen-Schwenningen – gepflegt und gut vermietet

Zum Verkauf steht eine attraktive und charmante 3-Zimmerwohnung in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1937. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Villingen-Schwenningen und wurde vollständig renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente – ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch zur Eigennutzung.

Ausstattung:

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Räume und viel Tageslicht – ein angenehmes Wohnambiente mit solidem Investmentpotenzial.

Besondere Merkmale:

• Ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
• Helle, gut geschnittene Räume mit großzügigem Wohnbereich
• Vollständig renoviert – kein Renovierungsstau
• Gepflegte Ausstattung und moderner Zustand
• Garten zur Mitbenutzung – ideal für Freizeit und Erholung
• Eigener Kellerraum – zusätzlicher Stauraum vorhanden
• Gut vermietet – langfristige Mieteinnahmen möglich

Sonstiges

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Renditechance. Die zentrale Lage und der gepflegte Zustand des Hauses machen dieses Objekt zu einer soliden Investition in die Zukunft.

Fazit

Solide vermietet, zentral gelegen und Teil eines überschaubaren Mehrfamilienhauses – diese 3-Zimmerwohnung ist ein interessantes Angebot für Investoren mit Weitblick. Jetzt besichtigen und Potenziale entdecken!

Hinweis: Im selben Haus steht zudem eine ebenfalls gut vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, zwei Einheiten in einem Objekt zu erwerben!

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen, einer lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

Energiedaten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 12.08.2016
Ausweis gültig bis: 12.08.2026
Endenergiebedarf: 252,4 kWh/(m²*a) Klasse H
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Ausweis: 1937

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.