Energieeffizienz: Ein Muss für Eigennutzer
Eigennutzer achten bei Immobilien besonders genau auf die Energiebilanz. 40 Prozent der befragten Käufer, die ein Objekt zur Selbstnutzung suchen, schließen Immobilien mit schlechter Energieeffizienz grundsätzlich aus. Die Gründe sind nachvollziehbar: Hohe Energiekosten und teure Sanierungen schrecken ab. Investoren, die auf Rendite setzen, sind hingegen flexibler. Nur 26 Prozent dieser Zielgruppe vermeiden sanierungsbedürftige Objekte.
„Die Energieeffizienz hat mittlerweile einen ähnlichen Stellenwert wie die Lage einer Immobilie“, erklärt Piet Derriks, Geschäftsführer von immowelt. Für Verkäufer bedeutet das: Sanierungsmaßnahmen werden zunehmend zu einer Grundvoraussetzung, um wettbewerbsfähig zu bleiben.
Preisnachlass: Wenn schlechte Werte zum Argument werden
41 Prozent der potenziellen Käufer sind zwar bereit, Immobilien mit schlechter Energiebilanz zu besichtigen, jedoch nur unter einer Bedingung: Sie nutzen die schlechte Energiebilanz gezielt als Verhandlungsargument, um den Kaufpreis zu drücken. 14 Prozent der Interessenten geben sogar an, genau aus diesem Grund bewusst Modernisierungskosten in die Gespräche einfließen zu lassen. Für Verkäufer unsanierter Objekte ist das eine klare Aufforderung: Entweder der Preis sinkt – oder es wird modernisiert.
Sanierungsdruck: Warum Eigentümer jetzt handeln sollten
Die Ergebnisse der immowelt-Umfrage zeigen, dass sich der Immobilienmarkt verändert. Energieeffizienz wird zunehmend zum Kaufkriterium Nummer eins. Gerade in Zeiten steigender Energiekosten ist diese Entwicklung keine Überraschung. Eigentümer sollten deshalb rechtzeitig handeln: Sanierungsmaßnahmen können die Vermarktungschancen einer Immobilie erheblich verbessern und sogar den Verkaufspreis stabilisieren.
Unsere Erfahrung zeigt, dass ein energetisch saniertes Haus nicht nur den Verkauf beschleunigt, sondern auch den Wert einer Immobilie längerfristig hält oder sogar steigert“, erklärt Steffen Speck, Inhaber von Speck Immobilien. „Eigentümer sollten diese Investition als Chance sehen, sich in einem anspruchsvollen Markt erfolgreich zu positionieren.“
Als Experten von Speck Immobilien wissen wir, wie entscheidend eine gute Energieeffizienz für den erfolgreichen Verkauf ist. Mit unserer langjährigen Erfahrung helfen wir Eigentümern, ihre Immobilien optimal zu positionieren und die passenden Käufer zu finden. Setzen Sie auf Kompetenz und Marktkenntnis – setzen Sie auf Speck Immobilien.
