Kapitalanlage! Nachhaltig ver-mietete 3 Zimmer-wohnung – gepflegt und gut vermietet

Attraktive 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Villingen-Schwenningen – gepflegt und gut vermietet

Zum Verkauf steht eine renditestarke 3-Zimmerwohnung in einem kleinen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1937. Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Villingen-Schwenningen und wurde vollständig renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Einheit eine funktionale Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild – ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 €.

Investmentvorteile

• Solide Mietrendite durch marktgerechte Miete

• Zuverlässige Mietersituation für unmittelbare Einnahmesicherheit

• Renovierter Zustand – geringer Instandhaltungsaufwand

• Kleine Hausgemeinschaft mit nur drei Einheiten

• Zentrale, gefragte Lage für dauerhaft hohe Vermietbarkeit

Sonstiges

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Renditechance. Die zentrale Lage und der gepflegte Zustand des Hauses machen dieses Objekt zu einer soliden Investition in die Zukunft.

Fazit

Solide vermietet, zentral gelegen und Teil eines überschaubaren Mehrfamilienhauses – diese 3-Zimmerwohnung ist ein interessantes Angebot für Investoren mit Weitblick. Jetzt besichtigen und Potenziale entdecken!

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen, einer lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

Energiedaten:

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Ausweis ausgestellt am: 12.08.2016
• Ausweis gültig bis: 12.08.2026
• Endenergiebedarf: 252,4 kWh/(m²*a) Klasse H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Baujahr laut Ausweis: 1937

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.
Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.