Helle 3 Zimmerwohnung mit
Ausblick, Aufzug und
Tiefgaragen-Box

Beschreibung:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Villingen￿Schwenningen überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen beeindruckenden Blick über die Stadt. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und umfasst insgesamt 10 Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m2 bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Lage und Ausblick legen.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den Zugang zum Westbalkon. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne sowie den weiten Ausblick – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, das sich ruhig als Rückzugsort nutzen lässt, sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Esszimmer anbietet. Ein bereits modernisiertes
Badezimmer sowie das modernisierte WC ergänzt das stimmige Gesamtbild.

Praktische Zusatzflächen wie ein Keller stehen ebenfalls zur Verfügung und schaffen wertvollen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch eine Tiefgaragen-Box, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch
als solide Kapitalanlage in Villingen-Schwenningen.

Lage:

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Villingen-Schwenningen.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und viel Grün,
wodurch ein ruhiges und zugleich alltagsnahes Wohnumfeld entsteht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in der
näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische
Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die gute
Infrastruktur des Standorts.

Villingen-Schwenningen liegt landschaftlich reizvoll zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb
und zählt zu den wirtschaftlich starken und lebenswerten Städten in Baden-Württemberg. Die
Doppelstadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner
Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Energiedaten:

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Ausweis ausgestellt am: 16.10.2018
• Ausweis gültig bis: 16.10.2028
• Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a)
• Wesentlicher Energieträger: Nahwärme Gas
• Baujahr laut Ausweis: 1969

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.
Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.