VS-Schwenningen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Garten
Zimmer: 8,5
Wohnfläche: 231 m²
Baujahr: 1955
Preis: 339.000 €
Teilweise vermietete
Doppelhaushälfte mit 3
Wohneinheiten
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Villingen-Schwenningen, das im Jahr 1907 erbaut
wurde und insgesamt drei Wohneinheiten umfasst. Die Immobilie befindet sich auf einem
Grundstück mit einer Größe von ca. 150 m2 und ist unterkellert.
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer
9
Baujahr
1907
Wohnfläche
166 m²
Objektinformationen
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Villingen-Schwenningen, das im Jahr ca. 1907 erbaut wurde und insgesamt drei Wohneinheiten umfasst. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 150 m2 und ist unterkellert.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Durch die Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit Interesse an einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Objekt ist teilweise vermietet. Die momentanen Mieteinnahmen für die beiden Wohnungen im EG und OG belaufen sich auf 790,- €7mtl.. Die Dachgeschosswohnung war für 600,- €mtl. kalt vermietet. Die vorhandene Vermietung kann eine erste Einnahmebasis darstellen, während zugleich Potenzial für Modernisierungs- und Anpassungsmaßnahmen besteht.
Mit seiner Lage in Villingen-Schwenningen und der Struktur als Mehrfamilienhaus bietet diese Immobilie eine solide Ausgangsbasis für ein individuelles Nutzungskonzept im Wohnimmobilienbereich.
Ausstattung:
- Unterkellert
- Gas
- Etagenheizung
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Neckarstadtteil von Villingen-Schwenningen, einer etablierten Lage innerhalb der Doppelstadt. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein städtisches Umfeld mit guter Einbindung in das lokale Leben.
Villingen-Schwenningen zählt zu den bedeutenden Städten der Region Schwarzwald-Baar und verbindet gewachsene Stadtstrukturen mit einer vielseitigen Infrastruktur. Der Neckarstadtteil eignet sich insbesondere für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds in Villingen-Schwenningen suchen.
Energiedaten:
- Energieausweistyp: in Bearbeitung
- Ausweis ausgestellt am: ……….2026
- Ausweis gültig bis: ……..2036
- Endenergiebedarf: …… kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr laut Ausweis: 1907
Effizienzklasse:
G
Ihre Energieeffizienzklasse:
A+
A
B
C
D
E
F
G
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)
Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.
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