3,5 Zimmer Erdgeschoss-wohnung in Toplage von Bad Dürrheim

Zimmer

3,5

Baujahr

1978

Wohnfläche

80 m²

Objektinformationen

Erdgeschosswohnung in Bad Dürrheim – Wohnen nahe Salinensee in bester Lage

Sie suchen eine gepflegte Erdgeschosswohnung in Bad Dürrheim mit optimaler Raumaufteilung, sonnigem Balkon und attraktiver Lage? Dann wird Sie dieses charmante Immobilienangebot begeistern! In nur 3 Minuten erreichen Sie den beliebten Salinensee – perfekt für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,6 m² Wohnfläche

Die im Jahr 1978 erbaute Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 79,6 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Balkon und Stellplatz

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer sowie das separate WC sind klassisch gefliest. Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Süd-Balkon bietet viel Sonne und Blick ins Grüne – ideal für Frühstück im Freien oder ruhige Abendstunden.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.

Ruhige Lage – nur 3 Minuten zum Salinensee, 10 Minuten zur Innenstadt

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Dürrheim, nur ca. 3 Gehminuten vom Salinensee entfernt. In etwa 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und kulturelle Angebote finden. Die Natur beginnt direkt vor der Tür – in nur 1 Minute sind Sie im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Bundesstraße B27 und der A81 – ideal für Pendler oder Wochenendheimfahrer.

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

Diese Wohnung in Bad Dürrheim eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die in einer ruhigen, naturnahen und gleichzeitig zentralen Umgebung wohnen möchten. Auch als Kapitalanlage ist dieses Objekt aufgrund der Lage und Ausstattung sehr interessant.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Ca. 79,6 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer mit guter Raumaufteilung
• Heller Wohn- und Essbereich mit Süd-Balkon
• Parkettböden in allen Wohnräumen
• Badezimmer + separates WC
• Gas-Zentralheizung
• 1 Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• Eigener Kellerraum
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Ruhige Lage, 3 Min. zum Salinensee
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Zögern Sie nicht! Diese Erdgeschosswohnung in bester Lage von Bad Dürrheim könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gern persönlich. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energiedaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 27.05.2019
Ausweis gültig bis: 27.05.2029
Endenergiebedarf: 133,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Ausweis: 1978

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.