Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung & Aufzug – naturnah gelegen

Beschreibung:

Diese moderne und äußerst gepflegte Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Das im Jahr 2014 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in neuwertigem Zustand und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große, bodenebene Dusche, die Komfort und zeitloses Design vereint.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen, sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während elektrisch betriebene Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum steht als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.

Ausstattung:

• Großer, sonniger Balkon
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Modernes Badezimmer mit großer bodenebener Dusche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Personenaufzug
• Eigener Kellerraum
• Neuwertiger und gepflegter Zustand
• Attraktive Lage nahe Möglingshöhe und Schwenninger Moos
• Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV

Lage:

Villingen-Schwenningen liegt landschaftlich reizvoll zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb
und zählt zu den wirtschaftlich starken und lebenswerten Städten in Baden-Württemberg. Die
Doppelstadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner
Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote
sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Eine gute Verkehrsanbindung an die B33, B27 und A81, sowie an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine
schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Die Nähe zur Natur, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles
Angebot machen Villingen-Schwenningen zu einem attraktiven Wohnstandort für alle
Altersgruppen.

Energiedaten:

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Ausweis ausgestellt am: 12.04.2019
• Ausweis gültig bis: 12.04.2029
• Endenergiebedarf: 73,5 kWh/(m²*a)
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr laut Ausweis: 2014

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.
Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.