Eine Immobilienbewertung ist in erster Linie dann sinnvoll, wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen. Denn nur so können Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie ermitteln und einen realistischen Preis für den Verkauf ansetzen. Doch auch wenn Sie Ihre Immobilie nicht verkaufen möchten, kann eine Bewertung sinnvoll sein. So können Sie beispielsweise feststellen, ob der aktuelle Wert Ihrer Immobilie im Vergleich zum Kaufpreis gestiegen oder gesunken ist. Auch bei Erbschaften oder Scheidungen kann eine Immobilienbewertung hilfreich sein.
Welche Art für Sie die Richtige ist? Fragen Sie uns!
Mit dieser Methode bieten wir Ihnen eine kosten-günstige Variante der Marktpreisermittlung an.
Sie eignet sich besonders für Standardobjekte die zu einem aktuellen Stichtag (heute) bewertet werden sollen.
650 €
Für unstrittige Erbnachlässe
Verzicht auf ausführliche und detaillierte Dokumentationen und Erläuterungstexte wie z.B. der Makro- und Mikrolage, eine Auflistung der verwendeten Baustoffe sowie das Weglassen der Recherche von Baulasten, Altlasten und baurechtlichen Gegebenheiten.
Preis auf Anfrage
Eignet sich für jeden Anlass.
Die Gutachten nach § 194 Baugesetzbuch umfassen neben den detaillierten Grund- und Bodenbeschreibungen auch die detaillierte Gebäudebeschreibung sowie ausführliche Anlagen wie Lageplan, Baupläne, Fotos usw.
Preis auf Anfrage
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
In unseren Preisangaben (außer beim Vollgutachten) sind die An- und Abreise zum Ortstermin in einem Umkreis von 20 km Villingen-Schwenningen, sowie die üblichen Nebenkosten für Telefon, Kopien, Ausdrucke, Fotos und Versand, bereits enthalten.
Für alle Varianten gilt: Eine Wertermittlung kann nur erstellt werden wenn die benötigten Unterlagen vorhanden sind. Diese sind vom Auftraggeber zu besorgen. Alternativ können diese gegen eine Gebühr von uns besorgt werden.
Kostenlose Beratung unter 07720 3046001
Unsere Arbeitsweise basiert auf fundierten lokalen Marktkenntnissen.
Verschiedene renommierte Zertifizierungen zeichnen unsere Gutachter aus.
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Viele Immobilienbesitzer machen eine Fehleinschätzung, wenn es um den Wert und die Marktfähigkeit geht. Die Immobilienpreise sind in vielen Gegenden gestiegen, aber sie können niedriger sein, als die Eigentümer denken! In anderen Fällen – z.B. bei Eigentumswohnungen oder Häusern – kann der Preis die Erwartungen sogar noch übertreffen. Deshalb sind professionelle Schätzungen wichtig, denn sie helfen Ihnen dabei, festzustellen, ob nach den Abschlusskosten (zu denen auch die Kosten für einen Sachverständigen gehören) sich ein Verkauf in der jetzigen Marktlage für Sie lohnt.
Die Unterschiede der Immobilientypen und die individuellen Faktoren sind viel zu groß, um allein durch einen Vergleich mit ähnlichen Typen zu einem validen Wert zu kommen. Die genaue Ermittlung des Immobilienwerts hängt von verschiedenen Details ab.
Dazu zählen:
Darüber hinaus wirken sich auch viele Faktoren direkt auf den Verkehrswert aus, die Eigentümer nicht aktiv beeinflussen können. Dazu zählen beispielsweise:
Möchten Sie den Marktwert nur aus reinem Interesse berechnen, dann reicht eine kostenlose oder günstige Online-Bewertung in der Regel aus. Auch als grobe erste Einschätzung bevor Sie sich an einen Makler oder Gutachter wenden, ist ein Online-Rechner sinnvoll.
Wer als Immobilienverkäufer eine präzise Einschätzung will, benötigt eine professionelle Bewertung. Wollen Sie als Eigentümer wissen, was Sie derzeit am Markt für einen Preis erzielen können, sind wir der richtige Ansprechpartner.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze OrmanSie wollen eine grundlegende Orientierung in welcher ungefähren Preis-Spanne (z.B. für den Verkauf), der Marktwert Ihrer Immobilie (Standardimmobilie) liegt, dann erfahren Sie mehr über unsere kostenlose Wertindikation. Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Mail.