NEUE ADRESSE: Bertha-von-Suttner-Straße 1 (Eingang Villinger-Str.), 78054 Villingen-Schwenningen
Ihr Immobilienmakler in Villingen-Schwenningen
Realisieren Sie Ihren Immobilientraum: Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen
Unser Service für Ihre Immobilienfinanzierung
Mit der richtigen Finanzierung können auch Sie sich den Traum von den eigenen 4 Wänden erfüllen.
Der Kauf einer Immobilie ist für fast Alle die wichtigste und größte Entscheidung in Ihrem Leben. Daher ist eine solide Immobilienfinanzierung Voraussetzung für den Erwerb der Wunschimmobilie.
Wir stehen Ihnen bei diesem schwierigen Thema hilfreich zur Seite und begleiten Sie von Anfang an.
Wenn Sie den Entschluss zum Kauf einer Immobilie gefasst haben, werden wir mit Ihnen alle nötigen Unterlagen zusammentragen. Danach werden wir mit unseren vielseitigen Kontakten zu verschiedenen Banken und Finanzdienstleiter Kontakt aufnehmen und für Sie ein individuelles Angebot erstellen lassen.
Natürlich müssen noch weitere Fragen geklärt werden, beispielsweise wie viel Eigenkapital Sie für den Kauf der Immobilie aufbringen können oder ob es möglicherweise Fördermöglichkeiten für die Modernisierung oder den Kauf Ihrer Immobilie angeboten werden.
Checkliste: Bonitätsunterlagen
bei nicht selbständigen Kunden:
- Die letzten drei Gehaltsabrechnungen der Hauptantragsteller
- Einkommenssteuerbescheide der Hauptantragsteller
- Sonstige Bonitätsunterlagen (Kreditverträge, Unterhaltsverpflichtungen, Immobilienaufstellung, sonstige Einkünfte)
- Analog Unterlagen der Mitantragsteller
bei bilanzierenden selbständigen Kunden:
- Ggf. Gehaltsabrechnung (Geschäftsführende Gesellschafter, Vorstände)
- Aktuelle BWA (Betriebswirtschaftliche Auswertung vom Steuerberater unterzeichnet)
- Jahresabschlüsse der letzten drei Jahre (vom Steuerberater unterzeichnet)
- Einkommenssteuerbescheide der Hauptantragsteller
- Sonstige Bonitätsunterlagen (Kreditverträge, Unterhaltsverpflichtungen, Immobilienaufstellung, sonstige Einkünfte)
- Analog Unterlagen der Mitantragsteller
bei nicht bilanzierenden selbständigen Kunden:
- Aktuelle, unterschriebene Umsatzzahlen oder BWA (Betriebswirtschaftliche Auswertung)
- Einnahmen-/Überschussrechnungen der letzten drei Jahre
- Steuerbescheide der Hauptantragsteller
- Sonstige Bonitätsunterlagen (Kreditverträge, Unterhaltsverpflichtungen, Immobilienaufstellung, sonstige Einkünfte)
- Analog Unterlagen der Mitantragsteller
Checkliste: Bautechnische Objektunterlagen
Bei Bestandsimmobilien:
- Aktuelle Objektfotos in Farbe bzw. ausführliches Exposé
- Aufstellung der geplanten Modernisierungsmaßnahmen
- Bauzeichnungen (Grundriss, Ansicht, Schnitt)
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Berechnung des umbauten Raumes
- Baubeschreibung
- Kaufvertragsentwurf
- Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
- Amtlicher Lageplan bzw. Flurkarte
- Teilungserklärung (Eigentumswohnung/Teileigentum)
- Nachweis Gebäudeversicherung
Bei Neubau, bitte zusätzlich:
- Bauantrag bzw. Baugenehmigung
- Kostenvoranschlag, Werkvertrag, Bauträgerkaufvertrag
- Kaufvertragsentwurf Grundstück
- AnuitätendarlehenDas Anuitätendarlehen ist das am häufigsten genutzte Darlehen bei einer Immobilienfinanzierung. Hier haben Sie zum Beispiel Planungssicherheit durch gleichbleibende Raten.
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KfW-Förderdarlehen
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bieten für Sanierungen oder energetische Maßnahmen verschieden Förderprogramme mit günstigeren Zinsen -
Forwarddarlehen
Beim sogenannte Forwarddarlehen kann man sich schon jetzt einen aktuell günstigen Zins zu sichern auch wenn die noch laufende Zinsbindung des bestehenden Darlehens erst in einiger Zeit ausläuft.
