Das Schmuckstück! Freisteh. Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Das Schmuckstück!     Freisteh. Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Das Schmuckstück! Freisteh. Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Zu verkaufen

649.000€

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Immobilien-ID :

 RH-6175-property

Zimmer
6,5
Badezimmer
2
Garage
2
Wohnfläche (ca.)
194
Baujahr
2006
Grundstücksfl. (ca.)
573

Beschreibung

Der absolute Wohntraum!

In absolut ruhiger Lage von Schwenningen, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt sich auf ca. 151,54 m² Wohnfläche. Hier lässt es sich auch mit einer großen Familie gut leben. Zentral im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie ins Untergeschoss und Dachgeschoss. Hier befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Dusche. Weiter geht es vom Eingangsbereich in das absolut helle und geräumige Wohn-/ Esszimmer mit rund 50 m². Die große Glasfront mit den Zugängen auf die Terrasse lässt jedes Herz höher schlagen. Der Kamin im Wohnbereich ist ein weiteres Highlight. Vom Essbereich gelangen Sie noch in die angrenzende Küche. Auch der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss wo Waschmaschine, Trockner und noch vieles mehr Platz findet. Von hier aus geht es ebenerdig und bequem weiter in die große Doppelgarage.
Über das Treppenhaus im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindt sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht.
Über eines der Kinderzimmer kommt man in den ausgebauten Dachbereich der Garage. Vom Schlafzimmer bzw. eines der Kinderzimmer geht es noch auf einen Balkon. Hier können Sie die tolle Aussicht über die anderen Dächer des Wohngebiets genießen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ca. 42,55 m² groß und verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Bad mit Dusche, einem Abstellraum und den Eingangsbereich. Des Weiteren befinden sich noch zwei große Kellerräume im UG. In einem der Räume befindet sich noch die Haustechnik wie z.B. die Heizung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung.
Vor dem Haus befinden sich noch zwei Stellplätze vor der Garage und ein weiterer Stellplatz für die Einliegerwohnung. Die Gartenfläche hinter dem Haus bietet genug Platz für die Kinder zum Spielen und Toben.

Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erhalten einen Eindruck direkt vor Ort.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage von VS-Schwenningen, dem „Steinkirch II“.
Hier liegt die Immobilie eingebettet in ein gewachsenes Umfeld. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Im gesamten Wohngebiet sind 30 km/h erlaubt. In die Innenstadt von Schwenningen sind es ca. 15 min. zu Fuß. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe.

Energiedaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis ausgestellt am: 20.04.2020

Ausweis gültig bis: 19.04.2030

Endenergiebedarf: 105,7 kWh/(m²*a) Energieklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr laut Ausweis: 2006

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis der im Kaufvertrag vereinbart wird. (Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.)

Übersicht

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