Schnucklige 2 Zimmer-Eigentumswohnung

Tolle Einsteigerwohnung!

Egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Hier ist beides möglich.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienwohnhauses das im Jahre 1970 erbaut wurde. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Küche die zum Wohnraum hin offen ist, einem kleinen Bad mit Dusche und Toilette, einem Eingangsbereich (Flur) und hat eine Größe von insgesamt ca. 48,74 m² Wohnfläche. Die Wohnung präsentiert sich mit einem gelungenen Grundriss und ist sehr ansprechend und trotz Kellergeschoss sehr hell.
Der Flurbereich und die beiden Zimmer sind mit einem hellen Laminat Boden ausgestattet, die Küche und das Bad sind weiß gefliest und dadurch sehr hell und freundlich. Nebenan im Kellerbereich befindet sich noch ein Kellerabteil das zur Wohnung gehört.
Beheizt wird die Wohnung bzw. das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1997.

Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Lage:

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten „Sackgasse“ und hat keinen Durchgangsverkehr. Zum Stadtzentrum sind es etwa 10 Minuten Fußweg. Parkmöglichkeiten gibt es genügend vor dem Haus.
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor.

Energiedaten:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am: 24.05.2019
Ausweis gültig bis: 23.05.2029
Endenergiebedarf: 73,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Ausweis: 1970

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)