Gewerbeeinheit oder sogar Umnutzung zu Wohnraum
Hell und freundlich! In dieser großzügigen Gewerbeeinheit bieten sich viele…
295.000€
Zu verkaufen
465.000€
Ein Haus mit viel Platz! Die Wohnung im OG und DG wird zum 31.03.24 frei!
Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seine tolle Lage am beliebten Wohngebiet, der Schwenninger „Frühlingshalde“. Auf insgesamt ca. 185,82 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohnungen bietet dieses Wohnhaus genug Platz. Die Erdgeschosswohnung ist momentan vermietet. Hier befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, einem Tageslichtbad und einem Dielenbereich mit Garderobe und hat ca. 73,89 m². Das Obergeschoss und Dachgeschoss bilden zusammen die zweite, größere Wohnung mit ca. 111,93 m². Im Obergeschoss sind es 2,5 Zimmer mit Küche, Tageslichtbad und Flurbereich. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals 2 bzw. 3 Zimmer und ein kleines Bad. Diese Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird zum 31.03.24 frei!
Für den Fuhrpark bestehen genug Parkmöglichkeiten. Zum einen ein Stellplatz vor dem Haus und über die große und Lage Hofeinfahrt gelangt man zur großzügigen Doppelgarage im hinteren Bereich des Grundstücks.
Das Grundstück bietet rund ums Haus genug Platz zur freien Entfaltung und lädt zu gemütlichen Gartenpartys oder auch zum Spielen und Toben für den Nachwuchs ein.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben diversen Kellerräumen, einem Ausgang in den Garten noch den Heiz- und Waschraum. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006.
Im Jahr 2016/2017 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Fenster, die Erneuerung der kompletten Elektrik sowie Wasser- und Abwasserrohre. Zudem wurden die Wohnungen komplett renoviert, ein neuer Stellplatz vor dem Haus geschaffen und das Garagendach saniert.
Das Haus präsentiert sich somit als wahres Schmuckstück und verfügt zudem über eine Doppelgarage. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer modernisierten Immobilie in guter
Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.
Lage:
Die Immobilie liegt eingebettet in einem gewachsenen Umfeld an der „Frühlingshalde“ in VS-Schwenningen. Zum Stadtzentrum sind es zu Fuß etwa 10–15 Minuten. Der Weg in die freie Natur ist nur einen Katzensprung entfern.
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor.
Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 28.08.2016
Ausweis gültig bis: 27.08.2026
Endenergiebedarf: 300 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Ausweis: 1955
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)
Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.
Hell und freundlich! In dieser großzügigen Gewerbeeinheit bieten sich viele…
295.000€
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und…
498.900€
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze OrmanSie wollen eine grundlegende Orientierung in welcher ungefähren Preis-Spanne (z.B. für den Verkauf), der Marktwert Ihrer Immobilie (Standardimmobilie) liegt, dann erfahren Sie mehr über unsere kostenlose Wertindikation. Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Mail.