Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Villingen-Schwenningen – Wohngebiet Rieten
Ihr neues Zuhause im 5. Obergeschoss Diese helle und gepflegte…
195.000€
Zu verkaufen
289.000€
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche und Balkon sowie einer 1,5-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit ca. 46 m².
Dieses Wohnungspaket befindet sich in einem charmanten 4-Familienwohnhaus, das im Jahr 1960 erbaut und hervorragend modernisiert wurde. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, die in eine 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine vermietete 1,5-Zimmerwohnung im Souterrain unterteilt ist. Beide Wohnungen sind inklusive Terrassen- und Balkonzugang, was ein unvergleichliches Wohngefühl ermöglicht.
Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei erreichbar und bietet durch die umfassenden Modernisierungen höchsten Wohnkomfort. Zu den Neuerungen zählen 3-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2017, topmoderne Küchen in beiden Wohneinheiten sowie neue Böden und ein komplett saniertes Badezimmer, alles fertiggestellt im Jahr 2020. Die Heizung des Hauses wurde 2013 erneuert und ist zusätzlich mit Solar für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung ausgestattet, was für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen sowie der dazugehörige Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und garantiert somit ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die zentrumsnahe Lage erlaubt es Ihnen, wichtige Annehmlichkeiten in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem flexible Mobilität in der Region und darüber hinaus. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die den Komfort des Stadtlebens mit einem ruhigen Rückzugsort kombinieren möchten.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar (Erdgeschosswohnung) und bietet eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus stilvoller Modernität und praktischer Funktionalität – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am: 29.07.2018
Ausweis gültig bis: 29.07.2028
Endenergiebedarf: 104,20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Ausweis: 1960
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)
Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.
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195.000€
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135.000€
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze OrmanSie wollen eine grundlegende Orientierung in welcher ungefähren Preis-Spanne (z.B. für den Verkauf), der Marktwert Ihrer Immobilie (Standardimmobilie) liegt, dann erfahren Sie mehr über unsere kostenlose Wertindikation. Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Mail.