Komplett renovierte Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten

In ruhiger und zentraler Lage von Schwenningen, in einer verkehrsberuhigten Straße liegt diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten.
Auf insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen bietet diese Immobilie alle Möglichkeiten. Etwa zum selber nutzen oder zum Vermieten.
Alle drei Wohneinheiten sind in etwa gleich groß (ca. 48 m²), lediglich das Dachgeschoss ist durch wenige Schrägen etwas kleiner, bietet dafür im Dachspitz noch etwas Raum. Sie bestehen aus 2 Zimmern, jeweils einer Wohn-Küche, einem kleinen Badezimmer und sind komplett renoviert und bezugsfertig.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Hier wurde aber der Brenner im Jahre 2017 erneuert. Die Wärmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ferner ist das Wohnhaus teilunterkellert.
Die Immobilie präsentiert sich in einem absolut tollen Zustand und ist ein richtiges Schmuckstückchen. Egal ob zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Durchgeführte Renovierungs- u. Sanierungs-arbeiten:

• 2000 -2003 Komplett neuer Dachstuhl inkl. Dämmung
• Elektrik 2003
• Sämtliche Wohnungen sind zwischen 2016 u. 2018 renoviert worden
  

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Lage:
Die Immobilie liegt eingebettet in einem gewachsenen Umfeld. Zum Stadtzentrum von VS-Schwenningen sind es nur wenige 100 m. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich die DHBW-Hochschule.
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor.

Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 14.06.2016
Ausweis gültig bis: 13.06.2026
Endenergiebedarf: 188,6 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas, Strom
Baujahr laut Ausweis 1940

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)