Doppelhaushälfte mit Potenzial und tollem Grundstück in VS-Schwenningen

Raum für Ihre Ideen

Ein Zuhause voller Möglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die geräumige Küche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist das Herzstück des Hauses.

Die Immobilie wurde im Jahr 1919 erbaut und 1961 durch einen Anbau erweitert. Das Dach wurde 2004 saniert. Die Heizung erfolgt über Gas Einzelöfen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Dachspitz. Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der großzügige Garten ist eine wahre Oase und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob für Kinder, Haustiere oder als Rückzugsort – hier ist für jeden etwas dabei.

Die große Hofeinfahrt bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug bietet.

Ihr nächster Schritt

Dieses Zweifamilienwohnhaus ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Es bietet nicht nur vielfältige Nutzungs-möglichkeiten, sondern auch die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten

Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Lage:

Die Immobilie liegt eingebettet in einem gewachsenen Umfeld im Wohngebiet „Sauer Wasen“ in VS-Schwenningen. Zum Stadtzentrum sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichleiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch der Weg ins Grüne ist nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor.

Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 30.09.2023
Ausweis gültig bis:29.09.2033
Endenergiebedarf: 292,08 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Ausweis: 1919

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.