Helle 4,5 Zimmer- Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenbox

Die helle 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102,45 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für die Bewohner dient. Hier kann man gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen.
Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Atmosphäre schafft und den Wohnbereich noch heller und freundlicher wirken lässt. Die offene Gestaltung des Wohnzimmers bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zum individuellen Gestalten ein. In Kombination mit einem der beiden Balkone bietet das Wohnzimmer ein Ort der Ruhe und Erholung, an dem man sich rundum wohl fühlen kann.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aufgrund der guten Lage ist eine Vermietung an solvente Mieter sicherlich problemlos möglich. Die Immobilie bietet viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder Familien und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Tiefgaragenbox, in der ein Auto sicher und trocken untergebracht werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder Familien.
Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer 30er Zone direkt am malerischen Neckar und dem beliebten Neckartalradweg in VS-Schwenningen. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flusses oder zu ausgedehnten Radtouren durch die Natur ein.
Die Nähe zum Wasser und zur grünen Umgebung bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und lädt zum Verweilen im Freien ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländer eck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor

Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am: 10.10.2017
Ausweis gültig bis: 09.10.2027
Endenergiebedarf: 60,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Ausweis: 1979

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.