Rohdiamant zum attraktivem Preis! 1 bis 2 Zimmer-Wohnung zum Ausbau mit 2 Balkonen

Bei diesem Wohnungsangebot handelt es sich um einen kleinen „Rohdiamant“.
Momentan wird die ca. 78,78 m² große Wohnung noch als eine Bürofläche genutzt. Um die ursprüngliche Wohnung wieder herzustellen wird vom Eigentümer die momentan nicht vorhandene Trennwand zur Nachbareinheit wieder fachgerecht hergestellt und eingebaut. Dennoch ist für die Neugestaltung der Wohnung etwas handwerkliches Geschick gefragt. Im beigefügten Grundrissplan ist die ursprüngliche Wohnung dargestellt. Beim Blick auf die Bilder zeigt sich, dass die Zimmerwände im jetzigen Zustand nicht vorhanden sind und die Fläche fast komplett als Bürofläche genutzt wird. Somit wäre auch eine „Loft“-ähnliche 1 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche möglich. Die Küche und das Badezimmer müssen ebenfalls wieder hergestellt werden. Die Wohnung hat zwei Balkone, wobei der größere von Beiden von jedem Zimmer aus einen Zugang hat.
Weitere Informationen erhalten Sie direkt bei uns.
Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage:

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz hervor. Mit ca. 86.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische Doppelstadt ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Außerdem ist sie der Verwaltungssitz der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg

Energiedaten:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am: 31.08.2018
Ausweis gültig bis: 31.08.2028
Primärenergiebedarf gesamt: 139,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl, Strom, Klasse: E

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind)