Die Gelegenheit!! 2 Familien-Doppelhaushälfte auf dem „Deutenberg“ in VS-Schwenningen

Die Gelegenheit!! 2 Familien-Doppelhaushälfte auf dem „Deutenberg“ in VS-Schwenningen

Die Gelegenheit!! 2 Familien-Doppelhaushälfte auf dem „Deutenberg“ in VS-Schwenningen

Zu verkaufen

419.000€

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Immobilien-ID :

 RH-5818-property

Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
172
Baujahr
1988
Grundstücksfl. (ca.)
512

Beschreibung

Dieses Haus wird Sie begeistern!
In absolut ruhiger Toplage von Schwenningen, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Ob Sie ein Haus für mehrere Generationen suchen, eine solide Kapitalanlage brauchen oder Ihr Wohneigentum mit Hilfe von zusätzlichen Mieteinnahmen finanzieren, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Auf insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen lässt es sich hier auch mit einer großen Familie gut leben. Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige
3,5 Zimmerwohnungen mit ca. 95 m². Über den Dielenbereich gelangen Sie in die einzelnen Zimmer. Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Ein Zimmer weiter ist das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Auf der gegenüberliegenden Seite sind das Elternschlafzimmer und daneben das Kinderzimmer, beide mit Blick in den Garten. Das sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche mit Abstellraum und dem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten rundet die Wohnung im Erdgeschoss ab.
Über das Treppenhaus im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie die zweite abgeschlossene Wohneinheit. Ebenfalls bestehend aus einer 3,5 Zimmerwohnung. Durch die Schrägen im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über etwas weniger Wohnfläche als im Erdgeschoss. Die ca. 77 m² große Wohnung steht dennoch der Wohnung im Erdgeschoss in nichts nach! Im Gegenteil. Auch hier erreichen Sie über den
Flurbereich die einzelnen Zimmer wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und das gemütliche Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche.
Ein besonderes Highlight ist die nachträglich angebaute Terrasse mit zusätzlich ca. 20 m² auf der sonnigen Westseite des Hauses. Von hier aus lässt sich der Sonnenuntergang bis zum Schluss genießen. Von der Terrasse gelangen Sie über eine Stahltreppe nach unten in den tollen Gartenbereich. Die Terrasse dient unterdes als Carport. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben diversen Kellerräumen auch noch einen größeren, beheizten Hobbyraum für diverse Aktivitäten. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die sehr großzügige Gartenfläche bietet richtig viel Platz zur freien Entfaltung und lädt zu gemütlichen Gartenpartys oder auch zum Spielen und Toben für den Nachwuchs ein.
Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage von VS-Schwenningen, dem „Deutenberg“.
Hier liegt die Immobilie eingebettet in ein gewachsenes Umfeld. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und von den umliegenden Fußwegen nicht einsehbar. Die Zufahrt liegt am Ende einer Sackgasse mit Wendekreisel und ist somit absolut verkehrsberuhigt gelegen. Weitere, angrenzende Straßen gibt es keine. Im gesamten Wohngebiet sind nur 30 km/h erlaubt.

Energiedaten:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Ausweis: 1988

Baujahr Anlagetechnik: 1988

Ausweis ausgestellt am: 30.09.2019

Ausweis gültig bis: 29.09.2029

Endenergieverbrauchskennwert: 190,9 kWh/(m²*a)

Klasse: F

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis der im Kaufvertrag vereinbart wird. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Übersicht

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