Hell und freundlich! Ladengeschäft mit vielen Möglichkeiten

Klein aber fein!
In dieser kleinen Gewerbeeinheit bieten sich viele Möglichkeiten. Ob Sie es selbst nutzen möchten oder eher als Kapitalanlage vermieten wollen, hier steht Ihnen alles offen. Selbst die Möglichkeit, dass der momentane Eigentümer nach dem Verkauf noch als Mieter in den Räumen bleibt wäre eine Variante.
Momentan befindet sich in der Einheit ein voll ausgestatteter Friseursalon mit 6 Schneideplätzen, 2 Rückwärtswaschbecken und 1 Vorwärtswaschplatz.
Eine moderne, halbrunde Theke für den Empfang Ihrer Kunden steht ihnen in der Einheit momentan zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie eine kleine Teeküche (Aufenthaltsraum) und zwei getrennte WC´s zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erhalten einen Eindruck direkt vor Ort.

Aufteilung:

• Ladengeschäft mit ca. 51,43 m²
• WC-Damen mit ca. 2,28 m²
• WC-Herren mit ca. 3,32 m²
• Sozialraum mit ca. 7,83 m²

Lage:
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz hervor. Mit ca. 85.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische Doppelstadt ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises. Außerdem ist sie der Verwaltungssitz der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg

Energiedaten:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausweis ausgestellt am: 21.02.2019

Ausweis gültig bis: 21.02.2029

Endenergiebedarf: 68,0 kWh/(m²*a) Energieklasse: B

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr laut Ausweis: 1965

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind)