Tolle Aussichten! 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Balkon-Terrasse und TG-Stellplatz

Tolle Aussichten! 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Balkon-Terrasse und TG-Stellplatz

Tolle Aussichten! 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Balkon-Terrasse und TG-Stellplatz

Zu verkaufen

209.000€

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Immobilien-ID :

 RH-6318-property

Zimmer
2,5
Garage
1
Wohnfläche (ca.)
85,72
Baujahr
1984

Beschreibung

Diese Wohnung wird Sie begeistern!

Gerade mal ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt befindet sich diese 2,5 Zimmerwohnung am Stadtrand von Bad Dürrheim mit einem traumhaften Blick ins Grüne.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienwohnhauses und bittet mit ca. 85,72 m² Wohnfläche genug Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnungstüre aufgemacht, stehen Sie im Eingangsbereich der Wohnung im großzügigen Flur. Von dort geht es weiter in das geräumige Wohn-Esszimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen auf den mit ca. 30 m² großen und überdachten Balkon der das Highlight der Wohnung ist. Hier sitzen Sie immer im Trockenen und genießen die freie Sicht ins Grüne.  Die Küche grenzt direkt an den großzügigen Essbereich und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Weiter geht es vom Wohn-Esszimmer aus in einen kleinen Flur. Von hier aus verteilen sich die weiteren Zimmer wie das Schlafzimmer, das Bad und der kleine Abstellraum. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner runden das Immobilienangebot ab. Alles in allem biete die Immobilie einen sehr gelungen und modernen Grundriss.

Ferner ist das Wohnhaus voll unterkellert. Hier befinden sich die Kellerräume und die Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung und werden selbstverständlich mitverkauft.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, stadtrand-Lage von Bad Dürrheim in Richtung Hochemmingen. Keine 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

In der be­lieb­ten Fe­ri­en­re­gi­on zwi­schen Schwarz­wald und Schwä­bi­scher Alb liegt in 700 bis 940 Me­ter Hö­he die at­trak­ti­ve Kur­stadt Bad Dür­r­heim. 150 Jah­re Kom­pe­tenz im Be­reich Kur und Re­ha­bi­li­ta­ti­on ma­chen Bad Dür­r­heim zu ei­nem der füh­ren­den Kur­or­te Deutsch­lands. Hier fin­den Sie die ex­zel­len­te Ge­sund­heits­kom­pe­tenz ei­ner Kur­stadt ge­paart mit den Vor­zü­gen ei­nes CLUB-Ur­laubs. Die weit­läu­fi­gen Park­an­la­gen sind ein be­kann­tes Mar­ken­zei­chen Bad Dür­r­heims. Bad Dür­r­heim ist auch ei­nes der be­lieb­tes­ten Zie­le für Rei­se­mo­bil-Tou­ris­ten im In- und Aus­land. Für ei­ne ho­he Wohn­qua­li­tät sor­gen zahl­rei­che öf­fent­li­che Ein­rich­tun­gen: In al­len Stadt­tei­len gibt
es Kin­der­gär­ten mit ei­nem um­fang­rei­chen Be­treu­ungs­an­ge­bot; das viel­sei­ti­ge An­ge­bot wird stän­dig aus­ge­wei­tet. Mit ei­ner Grund­schu­le, ei­ner Werk­re­al­schu­le und ei­ner Re­al­schu­le sind fast al­le wei­ter­füh­ren­den Schu­len vor Ort. (Quelle: Homepage Stadt Bad Dürrheim)

Energiedaten:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausweis ausgestellt am: 12.10.2018

Ausweis gültig bis: 11.10.2028

Endenergiebedarf: 98,9 kWh/(m²*a) Energieklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr laut Ausweis: 1984

Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.

Käuferprovision:
3,48 % inkl. der derzeit 16 % MwSt. vom Kaufpreis der im Kaufvertrag vereinbart wird. (Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.)

Übersicht

  • Bad
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Holzfenster
  • Separates WC

Weitere Objekte

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