Expertenprognose: Seitwärtsbewegung der Bauzinsen
Die Verbraucherplattform Biallo hat Fachleute für Baufinanzierungen aus Banken um eine Prognose für die weitere Entwicklung auf dem gebeutelten Markt gebeten. In einem Punkt waren sich die meisten einig: Sie erwarten für den weiteren Jahresverlauf eine Seitwärtsbewegung bei den Bauzinsen. Diese Prognose basiert auf einer Umfrage unter 14 Baufinanzierungs-Profis aus unterschiedlichen Banken.
Die Bauzinsen für Darlehen mit zehn Jahren Laufzeit lagen zuletzt sehr knapp unter 4 Prozent. Neun von 14 Baufinanzierungs-Fachleuten rechnen für die Zinssätze im zweiten Halbjahr mit einer ähnlichen Entwicklung wie im ersten Halbjahr, also mit einer Seitwärtsbewegung, allerdings mit einer nach wie vor hohen Schwankungsbreite. Fünf Fachleute prognostizieren leicht steigende Zinsen bis Jahresende, keiner sagt sinkende Zinsen vorher.
Ausblick 2024: Steigende oder sinkende Zinsen?
Für den Jahresverlauf 2024 rechnen vier der Befragten mit steigenden Zinsen, zwei mit sinkenden Zinsen. Es bleibt also spannend, wie sich die Bauzinsen in den kommenden Jahren entwickeln werden.
Immobilienpreise und Mieten: Ein einheitliches Bild
Hinsichtlich der Immobilienpreise und Mieten herrscht der Umfrage zufolge eine nahezu einhellige Meinung: 13 von 14 Fachleuten erwarten demnach in den nächsten Monaten weiter sinkende Immobilienpreise in Deutschland. Lediglich die Deutsche Bank sieht den Tiefpunkt schon im ersten Quartal erreicht und sieht eine Trendwende.
Für die Mieten erwarten zwölf von 14 Fachleuten kurz- bis mittelfristig einen Anstieg. HVB und Commerzbank wollten sich nicht zu den Mieten äußern. Unsanierte Bestandsimmobilien mit geringer Energieeffizienz dürften nach Einschätzung der Bank-Fachleute die höchsten Preisabschläge verzeichnen, während energieeffiziente Neubauten gerade in den Städten sich aufgrund der Wohnungsknappheit relativ preisstabil zeigen dürften.
Fazit: Ein spannendes Jahr für den Immobilienmarkt
Die Prognosen der Experten zeichnen ein spannendes Bild für den Immobilienmarkt in den kommenden Monaten. Während die Bauzinsen voraussichtlich stabil bleiben, könnten die Immobilienpreise weiter sinken. Gleichzeitig wird ein Anstieg der Mieten erwartet. Insbesondere unsanierte Bestandsimmobilien könnten Preisabschläge erleben, während energieeffiziente Neubauten preisstabil bleiben könnten. Es bleibt abzuwarten, wie sich diese Prognosen in der Praxis umsetzen lassen und welche Auswirkungen sie auf Käufer, Verkäufer und Mieter haben werden. Bleiben Sie dran, um die neuesten Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt zu verfolgen.
